房产纠纷法院判的份额怎样执行 作者：未知     时间：2020-08-28    来源：互联网

一、房产纠纷法院判的份额怎样执行

面对房产纠纷很多人都会通过法律途径来进行解决，只是有些房产纠纷法院判的份额可能是一人一半，而房子只有一套。这个时候该怎么执行呢？第一，双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半；第二，双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。

执行包括以下原则：

１、兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中，人民法院必须照顾被执行人的合法权益。

２、强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法院在执行中既要采取强制手段，又要对当事人多做思想教育工作以促使其自动履行。

３、协助执行原则。在执行过程中，人民法院认为需要有关单位、个人协助执行的，应依法向其发出协助执行通知书。

根据《不动产登记条例》第十四条之规定，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以当事人双方或者单方向不动产登记中心申请登记。 

二、房产纠纷的起诉程序

１、首先要确认案件的被告者。

２、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

３、人民法院在收到起诉书后７日内决定是否立案。

４、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。

５、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。

三、房产纠纷诉讼费由哪几部分组成

诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。

房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：

争议金额不满1000元的，每件交50元；

超过1000－50000元的部分按4％交纳；

超过5万－10万的部分按3％交纳；

超过10万－20万的部分按2％交纳；

超过20万－50万的部分按1.5％交纳；

超过50万－100万的部分按1％交纳；

超过100万的部分按0.5％交纳。

除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

相关法律规定：

《不动产登记暂行条例》

第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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